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文旅项目,全靠创意,一个设计,多卖几亿(干货)

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发表于 2019-6-21 08:40:49 | 显示全部楼层 |阅读模式

来源:国才 推荐关注:联合文旅     活动提示
第四届中国康养-文旅特色小镇小镇项目实操高端峰会6月29日-7月1日在山东-青岛举办。咨询电话:18201035811



创意设计的必要性



广州“小蛮腰”,“女性美”的高塔代表




项目开发策略

通过“个性”提高项目盈利

举几个例子,贵州夜郎城为景观小品建筑代表,天津瓷房子为艺术建筑代表,广州小蛮腰为标志性塔代表,悉尼歌剧院为文化建筑代表,深圳大中华为商办建筑代表。


夜郎谷,原创和艺术的魅力,成为独特的旅游目的地

天津瓷房子,用瓷器精雕细琢的房子,精美绝伦,类似高迪的风格

这些建筑通过其创新的设计,产生很强的视觉冲击力,大大提升其影响力,使之成为旅游目的地、增加参观人数或增加销售或出租价格,从而提高项目盈利。



如何创新设计
下面从规划、建筑、景观、材料、家具五个方面举例说明如何创新设计。


1规划(具有旅游度假性质的项目)


迪拜棕榈岛的规划,艺术化的象形图案


海南文昌某项目,规划结合观海视线,形成5个“V”字形半岛布局,实现户户看海

海南万宁某项目,规划综合观海和地形,布局成流畅艺术化的规划,基本实现户户看海的目标。

江西南昌某项目,规划通过价值最大化分析,形成五环布局,犹如银河星系,实现栋栋有景和有价值点的目标。



2建筑(包括部分标志性建筑和营销需要的常规项目)


深圳精美绝伦的新古典大中华

山水城市、立面曲线的典型代表建筑

江苏某项目和南昌某项目为常规造型的山水城市,其平面立面均方方正正

与地形结合,如同生长出来

民居坡屋顶的演变,现代而抽象

简洁的新中式,充满一种脱俗的意境

与石头结合的房子,完全融入大自然

江西吉安某项目,红花绿叶的“映山红”主题的项目,映山红主体为纯雕塑、节约造价;绿叶商业为规则坡屋顶。设计艺术性地实现主题的打造和标志性的要求。


3景观


艺术化的形体与烂漫的色彩。

流动的线条,简洁清新。

简单的石头与水面,产生非凡的意境。

围墙也可以如此妖娆。

稍微动下心思,艺术感立马不一样。


4材料


加色混凝土的应用。

粗犷的石材装饰。


红砖也可以如此魅力。



5家具


老石头最有意思。

艺术化的木头灯饰

总结

通过上文,不难发现,好的设计可以产生很不一样的效果。

在房地产行业突飞猛进的时代,我们曾经建造了大量没有记忆点的建筑;在去库存时代,我们应该用更多时间和精力去打磨一些精品项目,让这些项目更加鲜活、有个性,从而达到提高项目盈利的目标。

对文旅项目来说,特色、创意的设计尤为重要。我们不应该满足于现实产品,应该多打造一些标杆似的“英雄”项目,让历史铭记!

重要通知:地方政府、开发商、运营商、投资公司、田园康养文旅开发及相关产业链等企业单位
本次峰会解决的问题:(部分)
1、如何把握机遇,实现从“康养地产”到“康养产业”的转型?
2、如何拓宽康养类项目的投融资渠道?
3、如何突破康养行业的“进入困境、盈利困境及运营困境”?
4、如何打造“康养+医养+旅居+地产”的智慧型跨界康养项目?
5、康养产业如何与旅游、文化深度融合?
6、如何做好康养客群的持续化经营?
7、康养项目有哪些创新业态营造和模式探索?
......
参会五大类型企业的关注点:
峰会 · 简讯
【会议时间】:2019年6月29日—7月1日【为期3天,含实地项目考察】
【会议地点】:中国—青岛
【联系电话:冯老师:18201035811
【参会对象】:政府机关、开发商、建设单位、运营商、规划设计机构、投融资企业及相关产业链董事长、总经理等核心高管参加(大会400人规模)
【主办单位】:北京壹方城智汇科技有限公司、北京壹方城生活科技有限公司、壹方城特色小镇产业联盟
【峰会特色】:实操专家讲解+案例分析+模块总结+实地考察
第一板块:
“乡村振兴”&“健康中国”战略下,康养产业发展趋势及最新政策解读
乔润令:国家发改委城镇中心原副主任、现城镇中心副理事长、研究员,中国小城镇及城镇化专家;
李 玲:北京大学健康发展研究中心主任、国务院医改专家、健康中国2030规划纲要核心专家;
陈安华 :浙江省建筑科学设计研究院总规划师、壹方城特色小镇产业联盟规划委员会主席、建科·曼嘉国际设计中心首席设计师、汗马研习社创新导师;
第二板块:
康养产业及康养·文旅小镇开发逻辑与顶层设计解读
薛 青:奥伦达部落大健康事业部执行总裁、壹方城特色小镇产业联盟康养产业委员会执行主席、台湾彰化基督教医院大陆首席顾问;
柳 俊 :中国旅游策划研究中心高级研究员、壹方城特色小镇产业联盟规划委员会委员、旗鉴旅业常务副总;
王 捷:箱根温泉集团董事长;
乌 恩 :北京京都风景旅游规划设计院创始人、壹方城特色小镇产业联盟规划委员会执行主席;
第三板块:
欢迎晚宴+康养·文旅特色小镇创新IP资源链接会
第四板块:
康养产业及康养·文旅小镇政策性金融及核心价值创新实践解读
袁英华:中国投资协会副会长、项目投融资专业委员会会长;
彭  涛 :壹方城特色小镇产业联盟康养产业委员会主席、浙商总会大健康委员会副秘书长、浙江省健康产业联合会医健投资专委会副主委、中健谷执行董事;
奚志勇:亲和源集团董事长;
第五版块:
康养产业及康养·文旅小镇典型模式与精品案例解读
赖明妙 :台湾双连安养中心院长;
张庆民: 北大医疗康复医院院长兼康复部主任;
张士谊 :HZS匯張思合伙人、金盘奖年度杰出人物、哈佛大学设计硕士、壹方城特色小镇产业联盟规划委员会委员;
金井启修 :有马温泉协会会长、御所坊集团15代传人董事长、日本观光100大名人之一、农业法人-格林爸爸——社长;
六版块:
康养·文旅小镇超级创新IP路演实践及圆桌对话【创新IP路演持续招募中】
(嘉宾:柳 俊、彭 涛、奚志勇、张庆民、金井启修、张士谊 等 )
贵宾席专享:
一、第三天标杆项目实地考察+研讨(项目负责人全程陪同讲解、小型会议研讨)
线路1、青岛藏马山乡村(国际)生态旅游度假区
线路2、蓝谷健康·青岛松乔康复医院
二、康养·文旅土地政策专题研讨
乔润令:国家发改委城镇中心原副主任,现任城镇中心副理事长、研究员,中国小城镇及城镇化研究专家;
三:康养·文旅资本专题研讨
殷宗明:赛伯乐绿科投资集团养老委总经理、壹方城特色小镇产业联盟康养产业委员会首席专家、中国健康养老产业联盟副秘书长;
四:康养·文旅创新项目路演及专家点评【需提前提报审核】
(专家团队:陈安华、柳 俊、乌 恩 等 )
往届峰会现场实况视频
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发表于 2019-7-24 16:55:27 | 显示全部楼层

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发表于 2019-8-16 16:18:21 | 显示全部楼层

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发表于 2019-8-22 10:59:08 | 显示全部楼层

不错 顶一个 关注中
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